-Konut satışları 3 aydır azalıyor

-Ocak ayında yüzde 0,2 oranında artan konut

satışları, Şubat’ta yüzde 6,7, Mart’ta yüzde 10,6,

Nisan ayında ise yüzde 12,3 azaldı

-İlk 4 ayda toplam konut satışları yüzde 7,5

azalarak 369 bin 300’den 341 bin 463’e geriledi


-Dört aylık dönemde banka kredisiyle alınan

ipotekli konut satışları, yüzde 33,5 gerilerken,

diğer konut satışları yüzde 11,5 arttı

-İpotekli konut satışları, Ocak ayında yüzde 12,4

Şubat ayında yüzde 35,2, Mart ayında yüzde 41,5,

Nisan ayında yüzde 42,5 düştü

-Yabancılara satılan konut sayısı, 2014 yılının Nisan

ayında, 2013 yılının aynı ayına göre yüzde 64,1

artarak 1554’e, Ocak-Nisan döneminde ise 

yüzde 47,85 artışla 5 bin 194’e çıktı

Ankara - 26.05.2014 - Konut satışları 3 aydır azalıyor. Ocak ayında yüzde 0,2 oranında artan konut satışları, Şubat’ta yüzde 6,7, Mart’ta yüzde 10,6,  Nisan ayında ise yüzde 12,3 azaldı. 2013 yılı Ocak ayında 87 bin 444 adet olan toplam konut satışı, 2014 yılı Ocak ayında 87 bin 639’a yükseldi. Şubat’ta 2013 yılında 88 bin 519 olan satış adedi, 2014 yılında 82 bin 597’ye, Mart’ta 97 bin 956 olan satış adedi, 2014 yılında 87 bin 617’ye, Nisan’da 95 bin 381 adet olan satış sayısı, 2014 Nisan’ında 83 bin 610’a indi.

İlk 4 ayda toplam konut satışları yüzde 7,5 azalarak 369 bin 300’den 341 bin 463’e geriledi.

-Konut satışlarındaki düşüş ipotekli konut 
satışlarından kaynaklandı

Konut satışlarındaki düşüş banka kredisiyle alınan ipotekli konut satışlarındaki düşüşten kaynaklandı. Kredi oranlarının yükselmesi, kredi şartlarının sıkılaştırılması sonucu ipotekli konut satışlarında olağanüstü bir düşüş yaşandı. Dört aylık dönemde banka kredisiyle alınan ipotekli konut satışları, yüzde 33,5 gerilerken, diğer konut satışları yüzde 11,5 arttı. 2013 yılının Ocak-Nisan döneminde 156 bin 352 adet olan ipotekli konut satışı, 2014 yılının aynı döneminde 104 bin 17’ye indi. İpotekli konut satışları, Ocak ayında yüzde 12,4 Şubat ayında yüzde 35,2, Mart ayında yüzde 41,5, Nisan ayında yüzde 42,5 düştü. 2013-2014 dönemleri itibarıyla ipotekli konut satışları Ocak ayında 36 bin 581’den 32 bin 46’ya, Şubat’ta 37 bin 150’den 24 bin 59’a, Mart’ta 41 bin 812’den 24 bin 465’e, Nisan’da 40 bin 812’den 23 bin 447’ye indi.

-Satılan konutların yüzde 20,5’i İstanbul’da

Konut satışlarında 2014 Nisan ayında, İstanbul 17 bin 130 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 20,5) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9 bin 249 konut satışı (yüzde 11,1) ile Ankara, 5 bin 181 konut satışı (yüzde 6,2) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 8 konut ile Hakkari, 12 konut ile Ardahan ve 16 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 28,0 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 5 bin 667 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 24,2) sahip oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 38,3 ile Bartın oldu.

Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 463 konut satışı ve yüzde 19,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 66,9 oldu. Ankara 6 233 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 704 konut satışı ile Antalya izledi. Hakkari’de konut satışlarının tamamı diğer satış türleri ile el değiştirdi.

-Konutların yüzde 44,9’u ilk defa satıldı

Nisan ayında, 37 bin 555 konut ilk defa satıldı. Türkiye genelinde konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 44,9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 567 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 20,1) sahip oldu. İlk satışta, İstanbul’u 3 bin 366 konut satışıyla Ankara ve 2 bin 233 konut satışıyla Antalya izledi.

İkinci el konut satışlarında 46 bin 55 konut el değiştirdi. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 563 konut satışı ve yüzde 20,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 55,8 oldu. Ankara 5 bin 883 ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 92 konut satışı ile İzmir izledi.

-Yabancılara konut satışında 4 aylık dönemde yüzde 47,85’lik artış

Nisan ayında da yabancılara konut satışı arttı. Yabancılara 2014 yılı Nisan ayında 1 bin 554 konut satışı gerçekleşti.  2013 yılında yabancılara 947 konut satılmıştı. Buna göre, yabancılara satılan konut sayısı 2014 yılının Nisan ayında, 2013 yılının aynı ayına göre yüzde 64,1 artış oldu. Ocak-Nisan döneminde 2013 yılında yabancılara 3 bin 513 konut satılmıştı. Bu rakam bu yılın aynı döneminde yüzde 47,85 artışla 5 bin 194’e çıktı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan 2014’te ilk sırayı 563 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 489 konut satışı ile İstanbul, 109 konut satışı ile Aydın, 89 konut satışı ile Bursa, 86 konut satışı ile Muğla ve 50 konut satışı ile Mersin izledi.

İpotekli, diğer ve toplam konut satışları 2013 ve 2014 itibarıyla şöyle:

	Konut	Konut	Konut	Konut	Konut	Konut
	Satışları	Satışları	Satışları	Satışları	Satışları	Satışları
	2013	2013	2013	2014	2014	2014
	İpotekli	Diğer	Toplam	İpotekli	Diğer	Toplam
Ocak	36.581	50.863	87.444	32.046	55.593	87.639
Şubat	37.150	51.369	88.519	24.059	58.538	82.597
Mart	41.812	56.147	97.956	24.465	63.152	87.617
Nisan	40.812	54.569	95.381	23.447	60.163	83.610
Ocak-Nisan	156.352	212.948	369.300	104.017	237.446	341.463

         Konut satışlarındaki değişim şöyle:

	İpotekli	Diğer	Toplam
	2014/2013	2014/2013	2014/2013
	Değişim	Değişim	Değişim
	(Yüzde)	(Yüzde)	(Yüzde)
Ocak	-12,4	9,3	0,2
Şubat	-35,2	14,0	-6,7
Mart	-41,5	12,5	-10,6
Nisan	-42,5	10,3	-12,3
Ocak-Nisan	-33,5	11,5	-7,5

Kaynak: TÜİK