-Konut satışlarında durum kötüleşiyor...

-Ocak ayında yüzde 0,2 oranında artan konut

satışları, Şubat’ta yüzde 6,7, Mart’ta yüzde 10,6,

Nisan’da yüzde 12,3, Mayıs ayında ise yüzde 12,5

azaldı

-İlk 5 ayda toplam konut satışları yüzde 8,6

azalarak 472 bin 561’den 431 bin 840’a geriledi
-5 aylık dönemde banka kredisiyle alınan

ipotekli konut satışları, yüzde 33,6 gerilerken,

diğer konut satışları yüzde 10 arttı

-İpotekli konut satışları, Ocak ayında yüzde 12,4

Şubat ayında yüzde 35,2, Mart ayında yüzde 41,5,

Nisan ayında yüzde 42,5, Mayıs ayında

yüzde 34,3 düştü

-Yabancılara satılan konut sayısı, 2014 yılının Mayıs

ayında, 2013 yılının aynı ayına göre yüzde 71,6

artarak 1610’a, Ocak-Mayıs döneminde ise 

yüzde 52,9 artışla 6 bin 804’e çıktı

Ankara - 25.06.2014 - Konut satışlarında durum kötüleşiyor. İnşaatlar son sürat artmaya devam etse de konut satışları 4 aydır sürekli azalıyor. Satışlardaki azalma Mart, Nisan ve Mayıs aylarında çift hanelerde devam ediyor. Konut satışlarındaki azalma Mayıs ayında ise bu yılın zirvesine çıktı. Ocak ayında yüzde 0,2 oranında artan konut satışları, Şubat’ta yüzde 6,7, Mart’ta yüzde 10,6,  Nisan’da yüzde 12,3, Mayıs ayında ise yüzde 12,5 azaldı. 2013 yılı Ocak ayında 87 bin 444 adet olan toplam konut satışı, 2014 yılı Ocak ayında 87 bin 639’a yükseldi. Şubat’ta 2013 yılında 88 bin 519 olan satış adedi, 2014 yılında 82 bin 597’ye, Mart’ta 97 bin 956 olan satış adedi, 2014 yılında 87 bin 617’ye, Nisan’da 95 bin 381 adet olan satış sayısı, 2014 Nisan’ında 83 bin 610’a, Mayıs’ta 103 bin 261 olan satış sayısı, 2014 Mayıs’ında 90 bin 377’ye indi.

İlk 5 ayda toplam konut satışları yüzde 8,6 azalarak 472 bin 561’den 431 bin 840’e geriledi.

-Konut satışlarındaki düşüş ipotekli konut satışlarından kaynaklandı

Konut satışlarındaki düşüş banka kredisiyle alınan ipotekli konut satışlarındaki düşüşten kaynaklandı. Kredi oranlarının yükselmesi, kredi şartlarının sıkılaştırılması sonucu ipotekli konut satışlarında olağanüstü bir düşüş yaşandı. 5 aylık dönemde banka kredisiyle alınan ipotekli konut satışları, yüzde 33,6 gerilerken, diğer konut satışları yüzde 10 arttı. 2013 yılının Ocak-Mayıs döneminde 201 bin 622 adet olan ipotekli konut satışı, 2014 yılının aynı döneminde 133 bin 777’ye indi. İpotekli konut satışları, Ocak ayında yüzde 12,4, Şubat ayında yüzde 35,2, Mart ayında yüzde 41,5, Nisan ayında yüzde 42,5, Mayıs ayında ise yüzde 34,3 düştü. 2013-2014 dönemleri itibarıyla ipotekli konut satışları Ocak ayında 36 bin 581’den 32 bin 46’ya, Şubat’ta 37 bin 150’den 24 bin 59’a, Mart’ta 41 bin 812’den 24 bin 465’e, Nisan’da 40 bin 812’den 23 bin 447’ye, Mayıs ayında 45 bin 270’den 29 bin 760’a indi.

-Satılan konutların yüzde 19,8’i İstanbul’da

Konut satışlarında 2014 Mayıs ayında, İstanbul 17 bin 852 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 19,8) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 bin 4 konut satışı (yüzde 12,2) ile Ankara, 5 bin 877 konut satışı (yüzde 6,5) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 11 konut ile Ardahan, 12 konutla Hakkari, 14 konutla Bayburt oldu.

Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 32,9 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 52 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 23,7) sahip oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 42,5 ile Amasya…

Diğer konut satışlarında İstanbul 10 bin 800 konut satışı ve yüzde 17,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 60,5 oldu. Ankara 7 bin 49 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 851 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 8 konutla Ardahan…

-Konutların yüzde 45,9’u ilk defa satıldı

Mayıs ayında, 41 bin 456 konut ilk defa satıldı. Türkiye genelinde konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45,9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 707 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 18,6) sahip durumda. İstanbul’u ilk satışta, 4 bin 930 konut satışıyla Ankara ve 2 bin 511 konut satışıyla İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 48 bin 921 konut el değiştirdi. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 145 konut satışı ve yüzde 20,7 pay ile ilk sıradaki konumunu sürdürdü. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 56,8 oldu. Ankara 6 bin 74 konut satışıyla ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 366 konut satışı ile İzmir izledi.

-Yabancılara konut satışında 5 aylık dönemde yüzde 52,9’luk artış

Mayıs ayında da yabancılara konut satışı arttı. Yabancılara 2014 yılı Nisan ayında 1 bin 554 konut satışı gerçekleşti. Bu sayı Mayıs ayında 1610’az çıktı. 2013 yılı Mayıs ayında yabancılara 938 konut satılmıştı. Buna göre, yabancılara satılan konut sayısı, 2014 yılının Mayıs ayında, 2013 yılının aynı ayına göre yüzde 71,6 artış oldu. Ocak-Mayıs döneminde 2013 yılında yabancılara 4 bin 451 konut satılmıştı. Bu rakam, bu yılın aynı döneminde yüzde 52,9 artışla 6 bin 804’e çıktı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında, Mayıs 2014’te ilk sırayı 562 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 406 konut satışı ile İstanbul, 150 konut satışı ile Aydın, 90 konut satışı ile Muğla, 73 konut satışı ile Yalova, 64 konut satışıyla Bursa, 60 konut satışıyla Mersin, 38 konut satışıyla Sakarya,  20 konut satışıyla Ankara, 14 konut satışıyla Trabzon izledi. Diğer illerde yabancılara 43 konut satıldı.

İpotekli, diğer ve toplam konut satışları 2013 ve 2014 itibarıyla şöyle:

	Konut	Konut	Konut	Konut	Konut	Konut
	Satışları	Satışları	Satışları	Satışları	Satışları	Satışları
	2013	2013	2013	2014	2014	2014
	İpotekli	Diğer	Toplam	İpotekli	Diğer	Toplam
Ocak	36.581	50.863	87.444	32.046	55.593	87.639
Şubat	37.150	51.369	88.519	24.059	58.538	82.597
Mart	41.812	56.147	97.956	24.465	63.152	87.617
Nisan	40.812	54.569	95.381	23.447	60.163	83.610
Mayıs	45.270	57.991	103.261	29.760	60.617	90.377
Ocak-Mayıs	201.622	270.939	472.561	133.777	298.063	431.840

         Konut satışlarındaki değişim şöyle:

	İpotekli	Diğer	Toplam
	2014/2013	2014/2013	2014/2013
	Değişim	Değişim	Değişim
	(Yüzde)	(Yüzde)	(Yüzde)
Ocak	-12,4	9,3	0,2
Şubat	-35,2	14,0	-6,7
Mart	-41,5	12,5	-10,6
Nisan	-42,5	10,3	-12,3
Mayıs	-34,3	4,5	-12,5
Ocak-Mayıs	-33,6	10,0	-8,6

Kaynak: TÜİK