-Konut satışlarındaki azalma sürüyor
-Haziran ayında toplam konut
satışları, geçen
yılın aynı ayına göre yüzde 3,6
azalarak
92 bin 936 adede indi
-Konutların beşte birinden fazlası İstanbul’da,
9’da biri Ankara’da satıldı
-Ocak-Haziran döneminde, geçen yılın
aynı
dönemine göre konut satışlarındaki
azalma,
yüzde 7,8’i buldu
-Buna karşın yabancılara konut
satışı Haziran
2014’de yüzde 117,5, Ocak-Haziran
döneminde
yüzde 62,5 arttı
-Ocak-Haziran
dönemindeki konut satışlarındaki
azalma 44 bin 209’u
buldu
-Haziran 2014’de geçen
yılın aynı ayına göre
yabancılara konut satışı
Bursa’da yüzde 528,6,
Kocaeli’de yüzde 316,7, Yalova’da
yüzde 293,8,
İstanbul’da yüzde 287,1
gibi çok yüksek oranlara
ulaştı
-İlk 6 ayda Antalya’yı geçemedi. İlk
6 ayda
Antalya’da 3 bin 124, İstanbul’da 2
bin 517,
Aydın’da 556, Muğla’da 480, Bursa’da
425,
Mersin’de 328, Yalova’da 273,
Sakarya’da 235,
İzmir’de 86, Kocaeli’de 49, diğer
illerde ise
434 konut satıldı
Ankara - 29.07.2014 - Konut piyasası 2014 yılının ilk
yarısında kötü bir sezon geçirdi. Ocak ayı hariç Şubat, Mart, Nisan, Mayıs
aylarından sonra Haziran ayında da konut satışlarındaki azalma sürdü.
Haziran
ayında toplam konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,6 azalarak 92
bin 936 adede indi. 2013 Haziran ayında 96 bin 424 konut satılmıştı. Haziran
ayında geçen yılın aynı ayına göre, 3 bin 488 daha az konut satıldı.
Konut satışlarında 2014 Haziran ayında, İstanbul, 19 bin
252 konut satışıyla ve yüzde 20,7 payla en fazla konut satılan il oldu. Satış
sayılarına göre İstanbul’u, 10 bin 437 konut satışı ve yüzde 11,2 payla Ankara,
5 bin 410 konut satışı ve yüzde 5,8 payla İzmir izledi. Konutların beşte birinden fazlası İstanbul’da,
9’da biri Ankara’da satıldı.
En az konut satışı, 20 konutla Bayburt, 15 konutla
Ardahan ve 14 konutla Hakkari illerinde oldu.
2013 Haziran ayında 43 bin 763 olan ipotekli konut
satışı, bu yılın aynı ayında yüzde 26,8 gibi önemli oranda meydana gelen
azalmayla 32 bin 39’a indi. İpotekli olmayan diğer satışlarda 2014 Haziran
ayında geçen yılın aynı ayına göre, yüzde 15,7 artış oldu ve satılan konut 52
bin 661’den 60 bin 907’ye çıktı. Yüzde 15,7’lik artış bile toplam konut
satışlarındaki artışı kurtaramadı ve toplam konut satışlarında yüzde 3,6 azalma
meydana geldi ve 96 bin 424’den 92 bin 936’ya indi.
Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde
ipotekli satışın payı yüzde 34,5’de kaldı. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 287
konut satışıyla en yüksek paya yüzde 22,8 ile sahip oldu. Toplam konut
satışları içinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il ise 60 ile Ardahan…
Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 965 konut
satışı ve yüzde 19,6 payla ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut
satışları içinde diğer satışların payı yüzde 62,1 oldu. Ankara 6 bin 132 diğer
konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 519 konut satışı ile
Antalya izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 6 konut ile Ardahan
oldu.
Haziran 2014 döneminde 42 bin 620 konut ilk kez
satıldı.
Türkiye genelinde konut satışları içinde ilk satışın
payı yüzde 45,9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 215 konut satışı ile en
yüksek paya 21,6 ile sahip durumda. İlk satışta, İstanbul’u 4 bin 28 konut
satışıyla Ankara ve 2 bin 230 konut satışıyla İzmir izledi.
Haziran 2014 döneminde ikinci el konut satışlarında 50
bin 316 konut el değiştirdi.
İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 37
konut satışı ve yüzde 19,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam
konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 52,1 oldu. Ankara 6 bin
409 ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 180 konut satışı ile İzmir
izledi.
-Ocak-Haziran
döneminde satışlar
Ocak-Haziran
döneminde, geçen yılın aynı dönemine göre konut satışlarındaki azalma, yüzde
7,8’i buldu. 2013 yılı Ocak-Haziran döneminde 245 bin 385 adet olan ipotekli
konut satışları bu yılın aynı döneminde yüzde 32,4 azalmayla 165 bin 806’ya
indi. İpotekli olmayan diğer satışlarda 2013 Ocak-Haziran döneminde 323 bin 600
olan konut satışı 2014’ün aynı döneminde yüzde 10,9 artarak 358 bin 970’e
çıktı. Diğer satışlardaki yüzde 10,9’luk artış bile toplam konut satışlarını
kurtarmaya yetmedi. 2013 yılının ilk 6 ayında 568 bin 985 olan konut satışı, bu
yılın ilk 6 ayında yüzde 7,8 gerilemeyle 524 bin 776 adede indi. Ocak-Haziran
dönemindeki konut satışlarındaki azalma 44 bin 209’u buldu.
-Yabancılara
konut satışında hızlı yükseliş
Buna
karşın yabancılara konut satışı Haziran 2014’de yüzde 117,5, Ocak-Haziran
döneminde yüzde 62,5 arttı. 2013 Haziran ayında 783 olan yabancılara konut
satışı bu yılın aynı ayında 1703’ü buldu. Yine 2013 Ocak-Haziran ayında 5 bin
234 olan yabancılara konut satışı bu yılın aynı döneminde 8 bin 507’ye ulaştı.
Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran 2014’te ilk sırayı 600 konut ile
İstanbul aldı. İstanbul’da 2013 Haziran ayında yabancılara 155 konut
satılmıştı. İstanbul ilini sırasıyla 586 konut satışı ile Antalya, 108 konut
satışı ile Aydın, 104 konut satışı ile Muğla, 88 konut satışı ile Bursa ve 63
konut satışı ile Yalova izledi. Yabancılara, 2014 Haziran ayında Mersin’de
40, Kocaeli’de 25, İzmir ve Sakarya’da 18’er, diğer illerde 53 konut satıldı. 2014
Haziran ayında yabancılara satılan konut sayısı 1703’ü buldu. 2013 Haziran
ayında Antalya 358 konut satışıyla ilk sıradaydı. Geçen yılın Haziran ayında, Muğla’da
87, Aydın’da 74, Mersin’de 20, Yalova’da 16, İzmir’de 15, Bursa’da 14, Sakarya’da
10, Kocaeli’de 6, diğer illerde 28 olmak üzere 783 konut satılmıştı.
-Yabancılara
konut satışındaki artış bazı illerde yüzde 500’ü aştı
Haziran 2014’de geçen yılın aynı ayına göre
yabancılara konut satışı Bursa’da yüzde 528,6, Kocaeli’de yüzde 316,7, Yalova’da
yüzde 293,8, İstanbul’da yüzde 287,1 gibi çok yüksek oranlara ulaştı.
İstanbul
Haziran ayındaki büyük artışa karşın, ilk 6 ayda Antalya’yı geçemedi. İlk 6
ayda Antalya’da 3 bin 124, İstanbul’da 2 bin 517, Aydın’da 556, Muğla’da 480,
Bursa’da 425, Mersin’de 328, Yalova’da 273, Sakarya’da 235, İzmir’de 86,
Kocaeli’de 49, diğer illerde ise 434 konut satıldı.
Haziran
ayları ile Ocak-Haziran dönemlerinde ipotekli, diğer ve toplam konut satışları
ve değişim oranları şöyle:
2013
Haziran Konut Satışları
|
2014
Haziran Konut Satışları
|
Değişim
(Yüzde)
|
2013
Ocak-Haziran Konut Satışları
|
2014
Ocak-Haziran Konut Satışları
|
Değişim
(Yüzde)
|
|
İpotekli Satışlar
|
43.763
|
32.039
|
-26,8
|
245.385
|
165.806
|
-32,4
|
Diğer Satışlar
|
52.661
|
60.907
|
15,7
|
323.600
|
358.970
|
10,9
|
Toplam
|
96.424
|
92.936
|
-3,6
|
568.985
|
524.776
|
-7,8
|
Haziran
ayları ile Ocak-Haziran dönemlerinde iller itibarıyla yabancılara konut
satışları ve değişim oranları şöyle:
2013
Haziran Yabancılara Konut Satışları
|
2014
Haziran Yabancılara Konut Satışları
|
Değişim
(Yüzde)
|
2013
Ocak-Haziran Yabancılara Konut Satışları
|
2013
Ocak-Haziran Yabancılara Konut Satışları
|
Değişim
(Yüzde)
|
|
İstanbul
|
155
|
600
|
287,1
|
1.008
|
2.517
|
149,7
|
Antalya
|
358
|
586
|
63,7
|
2.579
|
3.124
|
21,1
|
Aydın
|
74
|
108
|
45,9
|
437
|
556
|
27,2
|
Muğla
|
87
|
104
|
19,5
|
447
|
480
|
7,4
|
Bursa
|
14
|
88
|
528,6
|
119
|
425
|
257,1
|
Yalova
|
16
|
63
|
293,8
|
130
|
273
|
110,0
|
Mersin
|
20
|
40
|
100,0
|
198
|
328
|
65,7
|
Kocaeli
|
6
|
25
|
316,7
|
14
|
49
|
250,0
|
İzmir
|
15
|
18
|
20,0
|
98
|
86
|
-12,2
|
Sakarya
|
10
|
18
|
80,0
|
32
|
235
|
634,4
|
Diğer İller
|
28
|
53
|
89,3
|
172
|
434
|
152,3
|
Toplam
|
783
|
1.703
|
117,5
|
5.234
|
8.507
|
62,5
|
Kaynak: TÜİK