-İnşaatın durumu: Zararına satış…

-

-Bina inşatlarında maliyet, 4 yılda yüzde 91,4 ile neredeyse
ikiye katlanırken, konut satış fiyatı sadece yüzde 44,1 arttı.
Buna hangi sektör dayanabilir ki


Ankara – 24.06.2019 – Ekonomide en sıkıntılı sektörlerinden birinin inşaat sektörü olduğu malum. Nitekim, inşaat sektöründe çalışan sayısı Mart ayında, 2018 yılının Mart ayına göre 531 bin azaldı. Mart 2018’de inşaat sektöründe çalışan sayısı 2 milyon 155 bin iken, bu yıl 1 milyon 538 binde kaldı. İnşaat, tarım ve sanayideki istihdam azalmasının yüzde 58,5’i inşaattan kaynaklandı. Sektörün toplam istihdamdan aldığı pay, 2017 yılı Ağustos ayında yüzde 7,9 iken, Mart 2019’da yüzde 5,5’e indi.
Bunun nedenleri belli. Ekonomik daralma özellikle konut yatırımlarını vuruyor. İnsanlar harcamalarını azaltırken yeni konut yatırımlarına girmiyor. Şirketler de yatırımlarını kısıyor yeni bina alım ve inşaatından uzak duruyorlar. Büro yatırımları da gerçekleşmeyince sektörde satışlar hızla düşüyor. Fakat maliyetler artmaya devam ediyor. Çünkü, enflasyon yüksek seyrediyor. Finansman maliyeti de kredi faizlerindeki artışla birlikte yükseliyor. Özellikle krize kredi yüküyle yakalandıysanız vay halinize. Ki inşaat sektörü de ekonomik krize kredi yüküyle yakalandı. Hesapsız, kitapsız yatırımlar, satışlar bıçak gibi kesilince bumerang etkisi gösterdi ve şirketleri vurdu. Çok sayıda büyük inşaat firması kıpırdayamaz hale geldi. Bırakın yeni inşaat yatırımlarını, kredi borçlarını yapılandırma, konkordato peşindeler.
Sektörün hayatiyetini sürdürmek için zararına, maliyetine de olsa satışlara devam ettiğini rakamlar ortaya koyuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), malzeme ve işçilik kalemlerinin ve ağırlıklarının belirlenmesi için yapı tiplerini temsil edecek şekilde 77 inşaat projesi analiz etmiş ve bunun sonucunda yaklaşık 2 bin 300 ürün ve ağırlıkları tespitini yapmış. Bu ürünlerin en alt detayda ilgili fiyat endeksi ile eşleştirilmesi sonucu her bir yapı tipi için maliyet endeksi hesaplanmış.
Buna göre, inşaatta maliyet 4 yılda ikiye katladı. Nisan 2019 itibarıyla toplam inşaat maliyeti, 2015 yılına göre yüzde 92,3, malzeme maliyeti yüzde 87,6, işçilik maliyeti yüzde 103,5 arttı.
Maliyet, bina inşaatlarında yüzde 91,4, bina dışı inşaatlarda yüzde 95,1 oldu.
Buna karşın, Merkez Bankası yeni konut fiyat endeksi 4 yılda (Nisan 2015-Nisan 2019) sadece yüzde 44,1 arttı.
Şöyle bir düşünün;
Bina inşatlarında maliyetiniz 4 yılda yüzde 91,4 ile neredeyse ikiye katlanırken,
Konu satış fiyatınız sadece yüzde 44,1 artıyor.
Buna hangi sektör dayanabilir ki…

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

-Dolardaki artışın ekonomiye etkisi...

-
Yeniden düzenlenmiş -Döviz kurları Türkiye açısından her zaman sorun oldu. Geçmişte ABD Doları, Alman Markı, şimdi ABD Doları ve Avro’nun seviyesi Türk ekonomisindeki birçok parametreyi etkilediğini söylemek yanlış olmaz -Enerji açısından dışa bağımlı olan Türkiye, enerjiyi, hammaddeleri dolar, sanayi ürünlerinin çoğunu ise Avro ödeyerek alıyor. İhracatının yarıya yakınını AB ülkelerine yapan, turizm gelirlerinin büyük bölümünü bu ülkelerden sağlayan Türkiye’nin, döviz gelirlerinde avronun ağırlığı fazla… -Halen 3,3835 düzeyinde olan Merkez Bankası dolar alış kuru, yıl sonuna kadar böyle devam ederse, 2016 yılında ortalama kuru 3’ün üzerinde 3,0090 olarak gerçekleşecek -Bu durumda, Türkiye’nin GSYH’si 726,1 milyar dolarlık tahminin de düşecek, 2009’dan bu yanaki en düşük düzey olan 713,9 milyar dolara inecek -Kişi başına GSYH de tahmin edildiği gibi 9 bin 243 dolar olmayacak 9 bin 6 dolara düşecek -Türkiye, enerjinin hemen hemen tamamını ABD Dolar
Devamı

-Krizler ekonomisi-1994 krizi

-
          Neden 1994 krizi? Geçmişte de birçok kriz yaşayan, bu krizlerden derinden etkilenen bir ekonomi olan Türkiye’de, 1994 krizi, öncekilerle karşılaştırıldığında oldukça farklı bir krizdir. Yazıya konu olarak neden 1994 krizi seçilmiştir? Birinci neden yazının hacmiyle ilgilidir. Bütün krizleri yazmaya ne zamanımız ne de gücümüz yetmeyecekti. Bu nedenle konu olarak bu yazının yazıldığı tarihten önceki kriz olan 1994 krizi ele alındı.  Diğer bir neden ise Türk ekonomisinin her zaman temel sorunu olagelmiş cari işlemler krizi özelliği taşımasının yanı sıra 1994 krizinin, aynı zamanda, gelişmiş bir ekonomide görülen finans krizi niteliğinde olmasıdır. Bu oldukça dikkat çekicidir.  Üçüncü bir neden de bu krizin rakamsal boyutlarının öncekilerle karşılaştırılamayacak kadar büyük olmasıdır. İşte bu nedenlerle bu yazıya konu olarak 1994 krizi seçilmiştir.
Devamı

-Dolar sevdası hiç geçmiyor…

-
Yeniden düzenlenmiş -Merkez Bankası’nda, 15 Ocak 2008 tarihinde 1 lira 14,49 kuruşa kadar inen, 13 Ağustos 2018’de 6 lira 89,22 kuruşa kadar çıkan, 12 Ağustos 2018 gecesinde serbest piyasada 7 lira 22 kuruşu gören dolar kuru, ardından 30 Kasım 2018’de 5 lira 16,63 kuruşa kadar inmişti -Daha sonra dalgalı bir seyir izleyen dolar kuru, halen 5 lira 70,19 kuruş seviyesinde bulunuyor -Birinci Dünya Savaşı öncesi 22,5 kuruştan işlem gören ABD Doları, paradan 6 sıfır atılmasaydı, bugün 5 milyon 701 bin 900 lira olacaktı -ABD Doları, Merkez Bankası döviz kuru, 12 Temmuz 2019  itibarıyla son bir yılda yüzde 18,14, son iki yılda yüzde 57,99,  son üç yılda yüzde 97,05, son dört yılda yüzde 113,91,  son beş yılda yüzde 168,06, 16 Ocak 2008-12 Temmuz 2019 arasında geçen yaklaşık on bir buçuk yılda ise yüzde 398,03 arttı -Böylece, dolar, TL karşısında, son bir yılda 1,2, son 5 yılda 2,7, on bir buçuk yılda ise 5 katına yükseldi -Dolar, 27 Ağustos 2013’te 2, 7 E
Devamı

-Yalnızlık

-
İngiliz yazar Aldous Huxley, “vücut bulmuş her ruh yalnızlığa mahkûmdur” der. Aristoteles, “yalnızlıktan hoşlanan ya vahşi bir hayvandır ya da Tanrı” sözleriyle yalnızlığın insan doğasına ters olduğunu anlatır. Yine de önünde sonunda yalnızlık bizi yaşamımızın bir yerinde bulur. Kaçış yok… Yaşayacağız. Kaçış yok ama bazıları hiç istemese de yalnızlığı yaşarlar. Ece Ayhan ne güzel anlatmış bunu; “Ey yalnızlık! Herkesin koynuna girip çıkarsın da bir tek benimle mi düzenli bir ilişkin var?” diye… Çoğu büyük şairin ilham kaynağıdır yalnızlık. Aşkların son durağıdır. Her şeyi paylaşabilirsiniz. Mutluluk bile paylaşılır. Paylaşınca artar. Fakat, yalnızlığın büyük şairlerinden Özdemir Asaf’ın dizelere döktüğü gibi “yalnızlık paylaşılmaz, paylaşılsa yalnızlık olmaz”.
Devamı

-Güçlü bir ekonomi için ne yapmalı?

-
Güçlü bir ekonomi için yapılması gerekenler ve yol bellidir. Ekonomik ve siyasi istikrarı kurup koruyarak, üretime ve ihracata dayalı bir ekonomik yapı kurmak. Petrol, doğalgaz veya başka bir şey… Büyük miktarda döviz sağlayan bir geliriniz yoksa ki bu “büyük miktar” nüfusunuza ve ekonomik gelişmişliğinize göre değişir. Kuveyt için elde ettiği petrol geliri yeterli olabilir ama o gelir Türkiye boyutlarındaki bir ülkeyi kurtarmaz. Veya gelir seviyesi altlarda yer alan Sierra Leone’ye yetecek döviz geliri ile hemen hemen o ülkeye yakın nüfusa sahip Danimarka’nın ihtiyacı olan döviz geliri aynı olmaz. Sonuç olarak Türkiye boyutlarındaki bir ülke sadece petrol ve doğalgaz gibi gelirlerle ekonomisini sürdüremez. Nitekim, Suudi Arabistan’ın dünyada en büyük petrol geliri elde eden ülkesi olmasına rağmen tam bir ekonomik kriz yaşadığını görüyoruz. Buradan şu sonuç da çıkarılabilir Kerkük-Musul hayali kuranlar ve ülkenin oradan sağlanacak petrol ve doğalgaz geliriyle zengin olacağını dü
Devamı